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債務整理後の借入

債務整理後の借入は難しいのかな?

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住宅購入と消費税

2014年4月から消費税は8%に引き上げられました。

さらに2015年10月1日には10%に引き上げられる予定です。

住宅購入においての増税適用されるタイミングと住宅取得における消費税増税ですが


注文住宅の場合

住宅の引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば消費税8%です。

引き渡しが2015年10月1日以降の場合は10%です。


ただし注文住宅の場合

請負契約が2015年3月31日までに完了していれば引き渡し時期に関わらず消費税8%となります。

分譲住宅、マンションでは引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば消費税8%

売買契約のタイミングは消費税に影響しません。


中古住宅、マンションの場合

個人間の売買だと消費税はかかりません

個人間の場合でも不動産業者などによる仲介があった場合には仲介手数料に消費税がかかります

一般的には売買契約を2015年9月30日までに完了すれば消費税8%

売主が不動産業者などの法人の場合

引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば消費税8%


またリフォームをする場合

請負契約が2015年3月31日までに完了しているか、引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば消費税8%

となります

とはいえ…

ローン手数料、火災保険料、引っ越し費用など様々なものが増税の影響受けます

大きな買い物ですからタイミングもよく考慮して下さいね


あっ!余談ですが…

住宅ローンの繰り上げ返済される方…

12月のボーナスですぐに繰り上げ返済すると年末の住宅ローン残高がその分減って控除額も減ってしまいます。

場合によっては翌月に繰り上げ返済した方がお得なことも…

利息軽減効果が1ヶ月でどれだけ減るかは金利水準や時期にによって異なります

年をまたぐ時には担当の方によくご相談してみて下さいね

繰り上げ返済についてまだまだ書きたいのですが

今日はここまで

よりよい暮らしのためになりますように

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