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債務整理後の借入

債務整理後の借入は難しいのかな?

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住宅ローンと金利の計算

住宅ローンの契約更新でちょっと迷っている。

さっきまで、銀行の担当者の方から電話でお話をうかがっていた。


固定にすべきか?変動でいくべきか?


いずれにしても、最近の日本の金利は異常に低い。

さらに、変動と固定の差も以前よりかなり少なくなってきている。


各銀行のおおよその実質金利の平均、


変動金利:0.6~0.8%

10年固定:0.8~1.2%


中には、全期間固定(20年)で0.6%なんていうのもある。

これにはちょっと驚いた。

金利計算、これは学校の算数の勉強が人生で一番役に立つ場面だ。

といっても、たんなるパーセントの計算だけど


たとえば、借入残高が5,000万円の場合、金利が2%の住宅ローンを選ぶと、年間利子は100万円、1%なら50万円だ。

この1%の違いで、1年50万円の差が出る。

10年間なら500万円だ(正確にいえば、借入残高は減っていくので、500万未満だけど)


でも、ローン金利の選択次第で、ちょっとした高級車が買えてしまうお金が浮く。

なので、真剣にならざるを得ない



格言:金利を制するものは、人生を制する

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